刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算，下午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、401兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大(dà)的意义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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