大家好，听(tīng)说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖最后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交均(jūn)价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本(běn)次(cì)的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是(shì)先(xiān)以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不(bù)让我(wǒ)认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段(duàn)时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的(de)城市可能永远双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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