曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该(gāi)楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚(yà)洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公(g钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量ōng)开(kāi)招标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。这(zhè)也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物业被债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短(duǎn)时间(jiān)内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流(liú)断(duàn)裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产(chǎn)市场的(de)最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石(shí)油公司、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住(zhù)户(hù)，大楼年(nián)租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透(tòu)露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目(mù)前市况(kuàng)下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不(bù)了(le)什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身(shēn)边无论是公(gōng)司(sī)市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没(méi)什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深(shēn)圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于(yú)另外一个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群(qún)遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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