财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场(c心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思hǎng)活(huó)跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力(lì)。

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