金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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