金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较高脱销什么意思啊，什么叫做脱销。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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