4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这(zhè)意(yì)味着从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不(bù)动产(chǎn)登记法治化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类产权主体的(de)合法权益，更加有力地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发(fā)挥(huī)数(shù)据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需(xū)要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国内房产有统一的(de)平台(tái)登记(jì)，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登记是一(yī)种制度规范性的工作(zuò)，可对(duì)全国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分(fēn)析不(bù)动产情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护(hù)房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能(néng)全面落地。不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)房地产税征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离(lí)房地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登(dēng)记(jì)完成后，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有环节税已经(jīng)具备了出(chū)台的(de)所有技(jì)术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的(de)推行要以不动(dòng)产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的实际情(qíng)况。

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