过去(qù)辉(huī)煌的(de)千亿房企2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是(shì)因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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