今天给(gěi)各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地(dì)税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000豫n是河南哪里的车牌平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中(zhōng)增(豫n是河南哪里的车牌zēng)值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没(méi)有(yǒu)计(jì)算(suàn)增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每(měi)平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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