每(měi)座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹(yī)号，成都浣(huàn)花溪的(de)金(jīn)林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元首的西郊宾(bīn)馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华(huá)丽的(de)故事(shì)不同，其背后开发(fā)商华(huá)丽家族(zú)，如今处境(jìng)却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向(xiàng)华丽(lì)家族提名了董事推(tuī)荐议案股东大会(huì)表(biǎo)决。言下之意，想进董事会，监督公(gōng)司转型(xíng)、稳定基本面(miàn)和(hé)股价。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收到了上交(jiāo)所的(de)“监管工(gōng)作函”。公司回(huí)复称，董(dǒng)事会认(rèn)为泽熙(xī)投资（徐翔控股公司）的股权被冻(dòng)结，在过(guò)去(qù)7年多没(méi)有行使(shǐ)过(guò)表决权，提案程序存在(zài)一定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股权争议解决后(hòu)再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到(dào)，截(jié)止(zhǐ)5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉(lā)升了(le)两(liǎng)个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股(gǔ)价(jià)超过30元，股价回缩(suō)了近(jìn)10倍。相(xiāng)应其持股市值也从最高的20亿(yì)元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一(yī)度被称为(wèi)“中国(guó)股神”的徐(xú)翔身上(shàng)，或许也受(shòu)不(bù)了。但也有些老股民在评论(lùn)中不留余(yú)地称这(zhè)为“自作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却(què)惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因(yīn)操纵证券(quàn)市场被判入(rù)狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑满释放，彼(bǐ)时(shí)外界盛议其会(huì)以何(hé)种方式重(zhòng)返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一次(cì)再入(rù)公(gōng)众(zhòng)视野(yě)是“离婚(hūn)案(àn)被法院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末延伸阅读(dú)），第(dì)二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发(fā)飙(biāo)，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确(què)是“股神”都(dōu)可能愤怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽(lì)家(jiā)族，在今年(nián)一(yī)季度的销售签(qiān)约面积仅有300平方米，大(dà)抵(dǐ)为市面上一(yī)两套大户型房产交易的量(liàng)，销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季(jì)度公司营业收入(rù)仅0.1亿(yì)元，扣非净利(lì)润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的(de)节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销售(shòu)面积仅300平(píng)方米，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全(quán)年销(xiāo)售额(é)约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿(yì)元，同(tóng)比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣(kòu)非净利(lì)润(rùn)也跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资(zī)产的。根据(jù)财(cái)报，截至2022年(nián)底公司(sī)土储面积约8.53万平方米，在苏州有待(dài)开发土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上(shàng)海(hǎi)拥有诸多投资性(xìng)房(fáng)产和车位，以及一个至今仍有2175平方(fāng)米可售面积的住宅项(xiàng)目“上海华(huá)丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上(shàng)海豪(háo)宅(zhái)回暖，甚(shèn)至出现(xiàn)了“千万级(jí)豪(háo)宅排队(duì)抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代持黄牛等(děng)奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数(shù)千平(píng)绿地环(huán)绕(rào)还可眺江，似乎不愁市场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽(lì)家族为何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽(lì)家族(zú)今年整(zhěng)体业绩没有起色，基本(běn)面继续(xù)恶化的话(huà)，公司甚至可能面临退(tuì)市危机(jī)。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾(céng)回应过，为何(hé)经营不积极(jí)，但从(cóng)行(xíng)动(dòng)来(lái)看，“资本玩家”的心态(tài)或许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月，由上海南(nán)江集(jí)团和(hé)四位自然人投资设立，以房地(dì)产(chǎn)开发为业务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级(jí)资(zī)质，也涉足绿化环(huán)保等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月(yuè)华(huá)丽家(jiā)族借壳SST新智上市，登(dēng)陆上交所，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于(yú)资金紧张，在资本(běn)人(rén)士的(de)牵线搭(dā)桥下，华丽(lì)家族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的(de)“解(jiě)围”方式不是直接注资，而是(shì)带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙肝新药(yào)。2011年华(huá)丽家族与(yǔ)控(kòng)股(gǔ)股东(dōng)南江集团(tuán)一起收购海泰投资，获(huò)得了抗原(yuán)-抗体复(fù)合型乙肝(gān)治疗(liáo)性疫苗(miáo)技术的所有(yǒu)权，对应产品(pǐn)是国(guó)家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向市(shì)场(chǎng)抛出(chū)了高送转等各种利好(hǎo)。股价(jià)和(hé)估值抬高后，王伟林(lín)逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人合盟(méng)，约定王(wáng)伟林的套现(xiàn)价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的(de)炒作套(tào)现费(fèi)用(yòng)2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽(shuǎng)，其后华丽(lì)家族又瞄准了(le)石墨烯(xī)的热点，一度在市场造(zào)出“石(shí)墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美元收购南(nán)江集(jí)团(tuán)和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的(de)身份对(duì)外宣称(chēng)，“公司拥(yōng)有(yǒu)全(quán)球(qiú)第(dì)一条石墨烯生(shēng)产线，年产能(néng)300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华(huá)丽家族的公告(gào)已经找不到任何(hé)与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的(de)非金属矿物制品(pǐn)业营收规模(mó)始终在(zài)百万(wàn)以(yǐ)内，且逐年下滑(huá)。

　　（图源华丽(lì)家族2022年报）

　　华丽(lì)家(jiā)族由(yóu)始至终认真发展过(guò)的业务(wù)，或许只有房地产(chǎn)。所谓一系列热点行业的“跨界(jiè)行为”，似乎(hū)更像概念炒(chǎo)作(zuò)和(hé)资(zī)本(běn)套(tào)现游(yóu)戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很重的(de)公司。”一位资深(shēn)股(gǔ)民批评称(chēng)过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句，徐(xú)翔的进入，在资产(chǎn)市场带飞了华丽(lì)家(jiā)族，但这(zhè)并非公司(sī)发展的正道(dào)，他现在有(yǒu)什么底气指(zhǐ)责公司经(jīng)营不济？

　　的(de)确，“檀宫”一度(dù)是上(shàng)海豪宅的(de)标杆，但如果华(huá)丽家族(zú)不能持续发展，市场终(zhōng)究会懂得把“过去”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对(duì)的(de)若是一家(jiā)只能炒作、业务不济(jì)的(de)公司，谁都会担(dān)心有一(yī)天“被割韭(jiǔ)菜”，即使(shǐ)这个人是曾经的所谓(wèi)股神。

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