财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提(tí)升。累计(jì)业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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