杭州楼市因区(qū)施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核(hé)心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在(zài)网上(shàng)引发议(yì)论。该(gāi)消息(xī)称，杭(háng)州(zhōu)5月(yuè)1日起施(shī)行楼市新政，购买(mǎi)第(dì)二(èr)套房的购房者无需在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后出售的(de)房产，将免征增值(zhí)税。记者向(xiàng)杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产(c东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗hǎn)管(guǎn)理局求证确认(rèn)，这(zhè)是一(yī)则假(jiǎ)消息(xī)。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局(jú)局长王进表示，目前，杭(háng)州10个市辖(xiá)区，除(chú)临(lín)安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在(zài)上城区(qū)、西东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第二套(tào)住房，依然需要落户满5年(nián)，其中符(fú)合(hé)条件的三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释放，加大力度促(cù)进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环(huán)和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税(shuì)收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进(jìn)一步促(cù)进房(fáng)地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规(guī)定，在(zài)杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的(de)，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市(shì)场分化(huà)格(gé)局(jú)明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和(hé)二(èr)手住(zhù)房）；符合条件(jiàn)的(de)杭州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购买第二套住房，不受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控(kòng)政策精准度。”易居研(yán)究(jiū)院智(zhì)库中心(xīn)研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进认为，必须(xū)坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实(shí)际情况(kuàng)出(chū)发完善(shàn)政策。充分考虑到不(bù)同(tóng)社会(huì)群体的不(bù)同情况(kuàng)，有针对性地满足(zú)居民刚(gāng)性(xìng)和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居民需求有(yǒu)机(jī)结合(hé)好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之后，杭(háng)州多(duō)个市(shì)辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购(gòu)放宽(kuān)，外地(dì)户(hù)籍(jí)只需1个月社保即可购(gòu)买(mǎi)新房(fáng)或(huò)二手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套房不再受落户满5年限制，各(gè)类(lèi)家庭在限购(gòu)区(qū)内(nèi)限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住(zhù)平衡(héng)，制定特(tè)定区(qū)域的(de)差别化购(gòu)房(fáng)政策，进一步缓解住(zhù)房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州城西科创大走(zǒu)廊管委会(huì)联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购(gòu)房的通知》，明确在(zài)城西(xī)科创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领取预售证的新(xīn)建商品住房项目(mù)，应提供不(bù)少于准售(shòu)房源总套数50％的(de)房源，定向供应(yīng)给在实施范围(wéi)内稳定(dìng)就(jiù)业或落户满一定(dìng)年限的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他(tā)无房(fáng)家庭(tíng)”和(hé)“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳的(de)东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗回暖迹象。今(jīn)年一(yī)季度(dù)，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手住(zhù)宅16634套，环(huán)比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促进房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地(dì)产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗