财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额(é)等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàn等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待g)保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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