林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户(德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷span>hù)吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的(de)直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的(de)合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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