财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市(shì)场出佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议(yì)释放了积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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