上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李从瑞(ruì)的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席五斤等于多少克，五斤等于多少克千克(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升五斤等于多少克，五斤等于多少克千克级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰(fēng)在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市五斤等于多少克，五斤等于多少克千克值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能(néng)力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技(jì)术资格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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