金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。<张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛/p>

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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