继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础设施证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭式基(jī)础设施(shī)证券(quàn)投(tóu)资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金(jīn)募(mù)集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本批复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内进行基金的募集活动，募集期(qī)限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同基金的销售机(jī)构和上海证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所等，认(rèn)真做(zuò)好基金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完(wán)善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机(jī)制和应急计(jì)划等措施(shī)，防范和化解基(jī)金(jīn)募集和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新(xīn)区（又(yòu)称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产业(yè)园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道(dào)及关山大道(dào)，周边配(pèi)套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个国家级光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融创新服务等高新(xīn)技(jì)术产业，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业(yè)链(liàn)，打造创新产业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷(gǔ)软件园是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商(shāng)务(wù)部(bù)认(rèn)定的“中国(guó)服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省科技投资集团有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要(yào)的投融(róng)资(zī)及建设主体，也是(shì)资产规(guī)模最大(dà)的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷(gǔ)区(qū)域产(chǎn)业集(jí)群建设(shè)和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业(yè)面积超过500万(wàn)平方米，以产业(yè)研发(fā)楼(lóu)和工(gōng)业厂(chǎng)房等(děng)产业(yè)园(yuán)区类资(zī)产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争(zhēng)力(lì)的优质物(wù)业，为基金提(tí)供(gōng)了丰(fēng)富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中金(jīn)基(jī)金携手为基础设施项目的持(chí)续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高(gāo)速(sù)公路网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七射多(duō)连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一(yī)环”的重要(yào)组成部(bù)分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京津冀(jì)、连(lián)接河南中原腹地的(de母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理)南(nán)北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高(gāo)速集(jí)团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构为山东高(gāo)速股份有限公司(sī)（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务(wù)涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基础设(shè)施领域的(de)投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营高速(sù)公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集(jí)团旗(qí)下重要上市(shì)平台(tái)，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公(gōng)路运营管理(lǐ)经验和(hé)较强的管理能(néng)力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉记(jì)者，中金基金通过扎(zhā)实研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不(bù)断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产(chǎn)持续(xù)稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募(mù)REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类(lèi)资产(chǎn)配置的重要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金(jīn)基(jī)金发(fā)行规模最(zuì)大(dà)，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行(xíng)产品数量(liàng)最多(duō)，6只产品募(mù)集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金、红土创(chuàng)新(xīn)基金、国(guó)泰(tài)君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元(yuán)化产品规(guī)模增(zēng)长下，目前中(zhōng)金基金总规模(mó)已经越过(guò)千亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基(jī)金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量的基金公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行业中上游水平。从公(gōng)募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优势(shì)。多(duō)元化的产品布局(jú)，也为(wèi)公司规模(mó)提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公募基金(jīn)服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活了基础设(shè)施资产，带动新增投资，可以(yǐ)充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资(zī)产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品发(fā)行的(de)日益常态化，公募基金也将为实(shí)体(tǐ)经济建设(shè)作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金(jīn)带动(dòng)新项目(mù)投(tóu)额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市(shì)场产品创新，提(tí)升了(le)服务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步(bù)推(tuī)进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关(guān)工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进(jìn)一(yī)步(bù)推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支(zhī)持增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三(sān)是坚(jiān)持规范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合(hé)力(lì)，完善重点(diǎn)地区综合(hé)推(tuī)动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完(wán)善配套(tào)政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

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