财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计(j龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业ì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进(jìn)一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的进一(yī)步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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