林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过(guò)户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。<五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩/p>

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让(rà五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩ng)不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续(xù)的(de)，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成立(lì)在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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