过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多(d压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？uō)上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调(diào)整(zhěng)压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模(mó)式也(yě)在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个(gè)时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了(le)它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把(bǎ)房地(dì)产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一(yī)家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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