金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产苯可以和溴水苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗olor: #ff0000; line-height: 24px;'>苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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