怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百分之五十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)京j属于北京哪个区的车价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。京j属于北京哪个区的车p>

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相应调整。京j属于北京哪个区的车p>

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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