林地转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生活(huó)知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要(yào)的(de)直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要(yào)办理(lǐ)过户，林(lín)地的(de)所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境依(yī)法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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