5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本(běn)市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市(shì)相关(guān)政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未成年(nián)子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的(de)税(shuì)控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步(bù)完(wán)善和落实(shí)积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住(张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事zhù)房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提(tí)取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积(jī)金(jīn)的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事的(de)，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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