大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在(zài)微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的(de)股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yú宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思n)锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来(lái)首个要求(qiú)银(yín)行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红(hóng宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人都(dōu)在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了(le)总量(liàng)过剩，供(gōng)求(qiú)关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现转折(zhé)的背景下(xià)，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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