过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年(nián)前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的(de)置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思)将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大(dà)学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地(dì)损(sǔn)害了(le)它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还(hái)有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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