今天(tiān)给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位面(miàn)积的(de)税额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地(dì)价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的(de)三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于(yú)目(mù)前(qián)的(de)个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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