刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(qu碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗án)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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