怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiiphone12换电池多少钱āo)纳金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，能(néngiphone12换电池多少钱)够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节(jié)约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元(yiphone12换电池多少钱uán)归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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