4月25日，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面向社会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家、晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一(yī)步要(yào)持续提升不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各(gè)类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数(shù)据效用，更加充分晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什(shén)么(me)？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需(xū)要登记(jì)的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着国内房产晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里有统一的平台(tái)登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较(jiào)关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全(quán)国不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税才(cái)可(kě)能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不动产统一(yī)登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出(chū)台的所有(yǒu)技(jì)术条(tiáo)件。房地(dì)产税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联(lián)动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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