5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子(zi)女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提(tí)出(chū)，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措施的(de)指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三(sān)个子女政策及(jí)配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策(cè)的(de)通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取公积(jī)金的(de)，年提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于(yú)生育(yù)二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金(福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗jīn)贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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