金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí禧与喜的区别是什么，喜字logo设计)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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