怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)?公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同(tóng)巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房,怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊,怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱,公积金怎样(yàng)查能贷多少钱,怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等问题,农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子(zi)常识(shí):
公(gōng)积金是单位和个人各一半吗
是的(de),公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。
一般情况(kuàng)下,个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十,也就是(shì)说员工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半(bàn),
详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn),但单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。
怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房
1、公积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。
2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核(hé)算(suàn)。
限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)(账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算)的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅(zhái)的(de);购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的;在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的,则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。
以房子(zi)本身的(de)价格来核(hé)算,一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。
产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的(de)80%。
3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差(chà)价。
4、借款请求(qiú)人自己借款,则详细核(hé)算公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é))×40%-借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(月)。
5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà),详细核(hé)算公式:(夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)+夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é))×40%-夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总(zǒng)额=公(gōng)积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个(gè)人缴存份额(é))。
6、依照借款高限额核(hé公杂费包括哪些费用,公杂费包括哪些日用品)算的借款额度。
运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的,关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng),可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。
怎样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款多少(shǎo)
公积(jī)金借款能贷多少(shǎo),各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。
查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法:
1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。
限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的(de)20倍(bèi)。
借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的;购买公(gōng)有现住宅的(de);在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的(de),则借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。
2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算,一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。
产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80%。
第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70%;一起(qǐ),定向安顿(dùn)经济适用住宅,应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。
3、借款请求人自己借款,则详细核算公式(shì):借款人月薪酬总额+借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é))×40%-借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额]×借款期限(xiàn)(月)。
夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话,详细核算公(gōng)式(shì):(夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)公杂费包括哪些费用,公杂费包括哪些日用品总额+夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额]×借款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公(gōng)积金(jīn)月缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度。
运用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的,关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng),可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。
扩展材(cái)料(liào)
公杂费包括哪些费用,公杂费包括哪些日用品借款利率
利率
公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。
自2015年8月(yuè)26日起,中国人民(mín)银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。
个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。
个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以(yǐ)上为(wèi)3.25%。
与商业借款比较(jiào)
相同的(de)借款金额和还款年限,公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的(de)利息。
假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子,一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。
假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年,均(jūn)匀每月还款1721元,25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516,300元,利(lì)息(xī)付(fù)出(chū)总额(é)为236,300元。
和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积金借款,月均匀还(hái)款1548元,25年的总还款(kuǎn)464400元,付出利息184400元,与商业(yè)借款比较,能够付出每月173元少了25年,一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。
相同的(de)借款(kuǎn)金额,相(xiāng)同的还款金额,公积金借款与商业借款(kuǎn)比较,不(bù)只还款时间短,还款利息也(yě)少许多。
相同(tóng),假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还,商业借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个月,继(jì)续25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的,即(jí)在第21年,一切的本金(jīn)和利息都现已还清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。
参考材料:百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了