财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研(y一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人án)究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优(yōu一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人)化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压(yā)力。

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