怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng中国哪里的莲子最好吃)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)中国哪里的莲子最好吃款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构人民(mín)币(bì)存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额(é)度

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