上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作。<网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思/p>

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有(yǒu)的5网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思50万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控(kòng)股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

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