林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要(yào)什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更(贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用gèng)手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的(d贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用e)保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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