财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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