今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)，土地(dì)使用税是对(duì)使用土地的(de)单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土(广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房交易价格(gé)全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例(lì)》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适用税额(é)计算得出 。

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