刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。禧与喜的区别是什么，喜字logo设计

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了不动产(ch禧与喜的区别是什么，喜字logo设计ǎn)登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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