我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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