5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个(gè)人最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住(zhù)房(fánarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？g)公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等(děng)生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未成年子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人或配(pèi)偶在本(běn)市(shì)共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金(jīn)支(zhī)付(fù)一(yī)套房(fáng)屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对(duì)购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策(cè)促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人(rén)口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年(arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？nián)和2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据(jù)养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提取最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年(nián)提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存(cún)职工的(de)，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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