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廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济日报文章(zhāng)指(zhǐ)出，一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于(yú)一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市而言(yán)，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头

　　一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历(lì)经(jīng)一年多总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今(jīn)年(nián)一季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势头。也应该看到(dào)，前期积压(yā)的购房需求较为集中释(shì)放后，最近一些城市(shì)成交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续(xù)企稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定(dìng)宏观经(jīng)济大盘的需要(yào)。房地产相关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入(rù)占(zhàn)地方(fāng)综合财力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。

廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思>　　市场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城(chéng)市(shì)房地产交易量有所回落，应视(shì)为(wèi)需求集中释放(fàng)后的(de)自然调(diào)整，市(shì)场修复(fù)过程中短(duǎn)期(qī)上(shàng)下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远看，基(jī)于我国(guó)人口流动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康(kāng)发展的信(xìn)心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正(zhèng)常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登记，很多(duō)人(rén)将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房(fáng)地产税一(yī)旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意味与房地(dì)产税(shuì)开(kāi)始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照全国人大常委(wěi)会的授权进(jìn)行，一(yī)些(xiē)城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但(dàn)综合考虑各方面的情况，今(jīn)年内不具(jù)备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进(jìn)一(yī)步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州(zhōu)市最近明(míng)确，首次(cì)买一(yī)手住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德市明(míng)确(què)，三孩(há廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思i)家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购(gòu)房政(zhèng)策对多(duō)孩家庭改(gǎi)善性需求(qiú)的支持。一线城市的(de)房地产市场调控政(zhèng)策(cè)一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房山(shān)区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策(cè)持续重点关注(zhù)刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提(tí)供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购(gòu)房(fáng)人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市(shì)降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未(w廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思èi)来各地有望(wàng)进一步优化限购举措。金融政策(cè)对(duì)房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场的(de)金融支(zhī)持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳(wěn)复(fù)苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两(liǎng)端发(fā)力，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需(xū)和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通(tōng)过下调房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地(dì)产市(shì)场复苏是防止大起大落(luò)的(de)复苏(sū)。对于绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时(shí)政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东(dōng)深圳市(shì)出(chū)现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑(yì)市(shì)场过热(rè)状态起(qǐ)到了明显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看不到的(de)二手房交易指导(dǎo)价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续(xù)执行。一线等(děng)热点城市(shì)的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策(cè)制定者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡(héng)量。

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