刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉和容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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