继今年(nián)2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中金基金(jīn)旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基(jī)础设(shè)施证(zhèng)券投资基(jī)金（以下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng)监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复，投资者(zhě)布局公(gōng)募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀两(liǎng)只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式(shì)，基金(jīn)合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额(é)为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下(xià)发之日(rì)起6个月内(nèi)进(jìn)行(xíng)基金的募(mù)集活动，募集期限自(zì)基金份额发(fā)售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客户服务和(hé)募(mù)集准备等工(gōng)作。通过建立(lì)和完(wán)善内部(bù)合(hé)规控制(zhì)制(zhì)度(dù)、风险防范(fàn)机制和(hé)应急计划等措(cuò)施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基(jī)金(jīn)份额持有人的(de)合(hé)法权益(yì)。

　　具体从底层资(zī)产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资(zī)产为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道(dào)及关山大(dà)道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为(wèi)中国(guó)首个国家级光(guāng)电(diàn)子(zi)信息(xī)产业基地核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化器事业(yè)发源地的光(guāng)谷光电子(zi)信(xìn)息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互(hù)联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电路(lù)、软件开(kāi)发(fā)及金融创新服务等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完(wán)善(shàn)创新产业(yè)链(liàn)，打(dǎ)造创(chuàng)新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬(jù)计(jì)划软件产业基地(dì)”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖北省科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光(guāng)谷(gǔ)区(qū)域最重要的投融资及建设主体(tǐ)，也(yě)是(shì)资产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发建设和(hé)资产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群(qún)建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和工(gōng)业(yè)厂房等产业(yè)园区(qū)类资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片区(qū)具有重要(yào)影响力和持续(xù)竞争力的优质(zhì)物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰(fēng)富的(de)可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公(gōng)司作为外部管理机(jī)构，与中金(jīn)基(jī)金携手为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上(shàng)饶(ráo)高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环七射多连(lián)”高速公(gōng)路(lù)网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接河南(nán)中(zhōng)原(yuán)腹地(dì)的(de)南北府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为(wèi)山(shān)东高速集团有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为山东高(gāo)速股(gǔ)份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施领(lǐng)域的投(tóu)资(zī)、建(jiàn)设、经营(yíng)和管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控股运营(yíng)高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营(yíng)里程达6657公(gōng)里，占全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗下(xià)重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交通基础(chǔ)设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和(hé)较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金(jīn)基(jī)金将与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责人(rén)告诉记者，中金基金通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业(yè)运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高(gāo)投(tóu)资与运管能力，努力实现资(zī)产持(chí)续稳(wěn)健(jiàn)运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基础设施(shī)资产类型及(jí)优质(zhì)基(jī)础设(shè)施(shī)资产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提(tí)高投资者获得感，助(zhù)力(lì)公(gōng)募基金行(xíng)业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已然成(chéng)为(wèi)大类(lèi)资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目(mù)前中金(jīn)基金(jīn)发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金(jīn)发行产品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总规模(mó)169亿元。平安基金(jīn)、中信(xìn)建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超(chāo)过70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红土(tǔ)创新(xīn)基(jī)金、国泰(tài)君安资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化(huà)产品规(guī)模增长下，目(mù)前中金基金总规模已经(jīng)越过(guò)千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一(yī)季度(dù)末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行(xíng)业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股东(dōng)背(bèi)景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也(yě)为(wèi)公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表(biǎo)示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济(jì)的很好载体，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了基础设施(shī)资(zī)产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业(yè)杠(gāng)杆(gān)率的重要作用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基(jī)金(jīn)也(yě)将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作出更多积(jī)极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资(zī)金带动新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元，进一(yī)步(bù)深(shēn)化(huà)市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了服务实体经(jīng)济(jì)能(néng)力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一(yī)步推进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研究(jiū)支(zhī)持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是(shì)完(wán)善审核注册机(jī)制，优(yōu)化审核注(zhù)册流程(chéng)。三(sān)是(shì)坚持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资(zī)产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条监(jiān)管机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责(zé)。四是凝聚各方(fāng)合(hé)力，完(wán)善重(zhòng)点(diǎn)地(dì)区(qū)综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀