怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息(xī)也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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