刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元ong>   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàn一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元g)的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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