怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得(dé)低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购买相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积(jī)金能够借款的(de)额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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