5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积(jī)金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际(j挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信ì)租(zū)金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生(shēng)育(yù)三个子(zi)女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育(yù)支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和(hé)推动高质量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡(挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的(de)，提(tí)取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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